website clock часы для форума

Украинская Баннерная Сеть
Приветствую Вас Гость | RSS


 

 

 

С ЧЕГО НАЧАТЬ?   Контактные номера (096)597-50-45 

Один ремонт равен двум наводнениям или трем пожарам. С этим определением согласится как минимум половина тех, кто делал у себя ремонт. Деньги, которые, как кажется, уходят в никуда, постоянные конфликты с подрядчиком, сроки выполнения работ, в полтора, а то и в два раза превосходящие обещанные – вот далеко не полный перечень проблем, способных вывести из душевного равновесия даже очень спокойного человека. К тому же, результат ремонта зачастую может сильно отличаться от того, на который вы рассчитывали. Как же свести к минимуму финансовые и моральные потери?
Два первоочередных вопроса, которые нужно решить – максимально точно определить уровень затрат и выбрать подрядчика. Часто эти два вопроса объединяют в один – и, еще не начав ремонт, совершают первую ошибку.
Что же нужно сделать, чтобы правильно определить стоимость вашего ремонта? Абсолютно бесполезно звонить по объявлениям, узнавая расценки на основные виды ремонтно-строительных работ. Действуя таким образом, вы, в лучшем случае, получите представление о среднем уровне цен.
Поэтому нужно начать с составления технического задания для подрядчика. Грамотно составленное техническое задание включает перечень и объемы всех ремонтно-строительных работ (не забыть включить демонтажные и разгрузочно-погрузочные работы), а также особенности объекта, влияющие на производство работ. Например: наличие или отсутствие грузового лифта, необходимость согласовывать график работ с генподрядчиком (для новостроек) и т.п.
На момент составления технического задания необходимо определиться с технологическими решениями. Например: из какого материала возводить перегородки (кирпич, гипсокартон, стеклоблоки), необходимость применения самовыравнивающихся растворов на полах, какие системы будут применяться для разводки воды, какой подготовки требуют поверхности для тех или иных декоративных покрытий, применяемых в интерьере…
К техническому заданию нужно приложить обмерный чертеж с указанием всех габаритных размеров помещения (в том числе и высоты), а также с размерами оконных и дверных проемов, высотой подоконных ниш, привязками стояков канализации и отопления, указанием вентиляционных каналов и технических шахт. Если есть необходимость перепланировки, нужно также предоставить план разрушения-возведения перегородок, указав на нем толщину и материал, из которого состоят исходные перегородки.
Выслав эти материалы нескольким подрядчикам для составления сметы, вы получите возможность сравнивать уже не абстрактные расценки, а реальную стоимость ремонтно-строительных работ на вашем объекте. Попросите подрядчика учесть в смете стоимость общестроительных материалов, с указанием производителя этих материалов (например: грунтовка Ceresit CT 17 или затирка для плиточных швов Mira). Так вы определитесь, достаточен ли ваш бюджет для применения импортных материалов или, возможно, их придется заменить более дешевыми отечественными. Но, принимая решение по использованию более дешевых материалов, учитывайте мнение подрядчика.
В смете, составленной подрядчиком, должен обязательно присутствовать пункт «накладные расходы», рассчитываемый в процентном отношении к сметной стоимости, а также возможен пункт «непредвиденные расходы», также в процентном отношении к сметной стоимости.

Строительство Коттеджа.
Вот, наконец, и для Вас настал тот момент, когда индустриальный пейзаж за окном городской квартиры больше не радует, и фраза «В деревню, в глушь…» звучит все заманчивей. Возможно, пора задуматься о собственном коттедже.

Итак, решение принято, место выбрано. Унылые штампы типовой застройки больше не для вас. Собственный коттедж позволит реализовать любые мечты, ограниченные лишь Вашей фантазией и материальными возможностями. В первую очередь, необходимо определиться с внешним видом будущего дома. Скорее всего, Вам понадобится помощь специалистов в разработке проекта, чтобы были учтены все технические моменты: наличие или отсутствие коммуникаций, канализационной сетей, электричества и т.п. Точный инженерный расчет гарантирует прочность Вашего жилья, а архитекторы и дизайнеры помогут наиболее оптимально спланировать количество и расположение комнат, подсобных помещений. Знатоки строительных работ рассчитают стоимость стройматериалов, их доставку и работу по возведению коттеджа.
Совмещая приятное с полезным, задумайтесь о том, что заменит Вам вид привычной заводской трубы или соседнего дома из окна городской квартиры. Гораздо приятнее наблюдать за сменой времен года в собственном саду.

Но стены, даже в красивом обрамлении – это еще не все. Наверное, самое приятное – это разработка интерьера. Здесь каждый может реализовать самые сокровенные мечты. Можно разработку интерьера и внутренней отделки поручить профессионалам. В этом случае Вам гарантируется грамотное художественное решение.

Но, кто в душе не считает себя дизайнером? Попробуйте! Разнообразие отделочных материалов и идей безгранично. Пусть Ваш дом растет, меняется и постоянно совершенствуется.
Теперь у Вас наконец-то появилась возможность построить коттедж и посадить дерево своими руками. Создать собственный уголок для себя и своей семьи.

Форма входа

Онлайн всего: 2
Гостей: 2
Пользователей: 0
Наш опрос
Как часто вы делаете ремонт?

Всего ответов: 60